好耐无见~
没错，今天这篇是了很久很久的掌楼问答！
赶在五一假期之前，我们整理出部分有代表性的问题，大家不妨看一看，来对号入座。
(相关资料图)
我的第一直觉，值。
港真，单价7.8万/㎡买到白鹅潭、地铁四线交汇（1号、11号、22号、28号线）芳村站上盖、有好学校、有万象城级别的商业配套、有江景的项目。
也就只有华润置地白鹅潭悦府。
当然了，目前以1400万这个预算，估计已经买不到好的楼层了。
但哪怕是用8-9万的单价入市，依然是OK的。毕竟这个价格，或许可以买到市中心+江景盘+好学校，但想有白鹅潭悦府一样的地铁和商业优势，难。
在这里也说一下项目的最新动态吧，自1#3#首开以后，4月项目推出新的楼栋【嘉座】， 涵盖建面约156㎡、178㎡和243㎡三种户型 ，单价有5000元/㎡左右的上涨。
其中，建面约156㎡为新户型，非常经典的横厅设计。
阳台大飘窗大，比较特别的是保留了工作阳台，方便放置洗衣机和晾晒衣服。
还是那句话，如果不是特别钟情于某个板块或者学校，我都建议大家先考虑新房，特别是预算已经去到1000万这个级别的。
作为高端改善买家，就应该买更新的户型设计，更好的社区配置。
像是这位粉丝，完全可以买天河区新盘。
譬如最近开放的五山大盘 世纪金源·天河源筑 ，首推建面约93-140㎡三至四房，吹风价最低8字头，社区自带一所九年一贯制的学校。
联投文津府 ，天河少有的低密社区，位置就在执信中学对面，预计首推建面约108-165四至五房，吹风价也是8字头。
还有最近加推12、13栋的 保利天汇 ，建面约116-187㎡四房，单价7.5万/㎡左右。
一句话，有得拣。
如果真的要买二手，冲着升值空间去的，倒是可以考虑冲一冲琶洲，譬如会展新世界，小区环境非常幽静，单价9-10万/㎡。
可以，但被套牢你别哭喔。
如果你是刚需，预算就是总价100万左右，那买增城我觉得可。
如果你是炒家，现在还要进场增城，我是100个不理解了.....
就前面的业主都往外逃呢，你还想进去接盘，这是要干什么？？？
当然，我没有歧视增城的意思。
假设是纯投资，所有外围区包括从化、南沙和花都的新房，都不建议。
理由也很简单，新房挤压多，价格阴跌，连累二手业主卖不出去房也叫不起价。
那么如果有闲钱但不多，纯投资，能买点什么呢？
可以考虑市区的公寓和商铺 ，首选地铁口旁，人流量大，或者在企业总部和产业园附近的。
附上一季度的公寓项目销售TOP10，大家可以参考一下这个名单。
以上就是一季度掌楼问答。
如果你也有买房的疑惑，可以在本文评论区留言，或者加掌牛哥微信开启一对一的咨询服务。
最后，提前告知大家一件事哈——
鉴于咨询粉丝越来越多，我们正考虑在下半年开启付费咨询模式。
所以， 能白嫖掌牛哥的时间所剩无几了！ 如果你需要专业人士的购房建议，赶紧滴滴我们！
注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。
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